La location meublée

La Location Meublée

Lorsque vous envisagez de louer votre bien immobilier, l'une des premières questions qui se pose est de savoir si vous souhaitez opter pour une location meublée ou vide. Chacune de ces options présente des avantages spécifiques.

Dans cet article vous trouverez quelques informations sur la location meublée et ses spécificités.

Qu'est-ce qu'une location meublée ?

La location meublée est un type de contrat locatif où le logement est équipé de manière à permettre au locataire de s'installer sans avoir à acheter de mobilier ou d'équipements de base. Contrairement à la location vide, le locataire peut y vivre confortablement dès son arrivée, avec tous les éléments essentiels à sa disposition.

Depuis le 1er septembre 2015, une liste officielle des équipements obligatoires pour un logement meublé a été établie par l'article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989. Cette liste vise à garantir que chaque locataire puisse dormir, manger et vivre convenablement dans le logement dès le premier jour.

Les équipements indispensables pour une location meublée

Si vous envisagez de louer votre appartement ou maison en meublé, il est essentiel que votre bien dispose au minimum des équipements suivants :

- Literie avec couette ou couverture
- Volets ou rideaux dans les chambres
- Plaques de cuisson
- Four ou four à micro-onde
- Réfrigérateur
- Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d'une température max de -6°
- Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas
- Ustensiles de cuisine
- Table
- Sièges
- Étagères de rangement
- Luminaires
- Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s'il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage...).

Ces équipements garantissent non seulement le confort du locataire, mais permettent aussi au propriétaire de répondre aux exigences légales.

Les avantages de la location meublée pour les propriétaires

En tant que propriétaire, en fonction de la situation de chacun, opter pour la location meublée peut éventuellement présenter plusieurs des avantages :

Un loyer plus élevé : Les biens meublés sont souvent loués à des tarifs plus élevés que les biens vides.

Une fiscalité différente : En France, les revenus locatifs tirés de la location meublée sont imposés sous le régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non sur le régime foncier applicable aux locations vides.

Une plus grande flexibilité des contrats : Les baux de location meublée sont plus courts (un an renouvelable), ce qui permet au propriétaire de récupérer son bien plus rapidement si nécessaire.

Century 21 Chablais-Léman : Votre expert en gestion locative

Chez Century 21 Chablais-Léman, nous comprenons que la gestion d'une location meublée peut sembler complexe, notamment avec les obligations légales à respecter et la gestion quotidienne des locataires. C'est pourquoi nous offrons un service de gestion locative complet sur les secteurs de Saint-Paul-en-Chablais, Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains.

Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l'évaluation de votre bien à la gestion administrative et financière, en passant par la recherche de locataires.

Contactez notre équipe de gestion locative :

Si vous souhaitez en savoir plus sur la location meublée ou si vous avez des questions sur la gestion de votre bien immobilier, n'hésitez pas à contacter Dominique Benard, la responsable de notre service gestion locatif pour les agences Century 21 Chablais-Léman.

Ses bureaux sont situés :

9 Quai Baron de Blonay à Évian-les-Bains.

📞 Téléphone : 04 58 57 01 45


📧 Email : benard.dominique@century21.fr

Vous pouvez également consulter la page officielle du Service Public pour plus d'informations sur les obligations liées à la location meublée.

Crédit image : freepik.com

Les informations contenues dans cet article peuvent évoluer au cours du temps et n'engagent pas l'agence (rédigé le 16/09/2024).