CENTURY 21 Chablais - Léman
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 177,79 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155965

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 177.79 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Century 21 vous propose à la vente au cœur du centre-ville d'Evian (74500), cette propriété alliant confort d'une maison sans les inconvénients, tout en profitant des avantages d'un appartement.

Située à proximité des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et serein.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et atypique. Vous y trouverez un séjour accueillant, une cuisine ouverte sur salle à manger de 23 m², trois grandes chambres, un bureau et une buanderie, pour un agencement pratique.

Avec 177 m² habitables (200 m² au total), cet appartement offre un bel espace pour recevoir vos proches.

À seulement 2 minutes du débarcadère et du lac, son emplacement est privilégié.

Contactez Century 21 Évian pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,9 m2
  • Surface habitable : 177,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,5 m2)
    • Chaufferie (25,5 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (23,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Chambre 1 (22,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (13,6 m2)
    • Degt (4,8 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Mezzanine (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 660 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11725kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 02/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2023

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