CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 5 pièces - 119,64 m2 PUBLIER - 74

Ref : 155966

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 119.64 m2 - PUBLIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Century 21 vous propose à la vente, sur la plaine d'Amphion (74500), une magnifique propriété pleine de charme.

Si vous êtes à la recherche d'une maison alliant cachet et authenticité, vous serez immédiatement séduit. Avec environ 120 m² habitables (200 m² utiles), cette maison offre de généreux volumes et un agencement spacieux et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.

Elle est composée d'une grande cuisine accueillante, d'un salon et salle à manger donnant accès à une terrasse, de trois chambres, dont deux avec dressing, d'une salle de bain lumineuse, d'une salle d'eau et de deux WC.

Édifiée sur un terrain de 1010 m², elle dispose d'une belle piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Le bien comprend également un sous-sol complet et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, la voiture ne sera pas indispensable. Une zone commerciale, une école et un complexe sportif se trouvent à quelques pas, offrant ainsi à vos enfants plus d'autonomie. Le lac est également à moins de 10 minutes à pied, pour des moments de détente en toute sérénité.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour venir découvrir votre futur chez-vous.

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

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Vue globale

  • Surface totale : 203,4 m2
  • Surface habitable : 119,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salon (15,7 m2)
    • Salle à manger (19,1 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Hall (4,5 m2)
    • Salle DB/WC (3,5 m2)
    • Chambre 1 (18,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Cave (8,8 m2)
    • Pièce (16,6 m2)
    • Buanderie (15,0 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Garage
  • Terrain plat / clos
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1572 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21939kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3650,0 € pour 2024

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