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Appartement F3 à louer 3 pièces - 67,80 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 155982

1 440 €

par mois charges comprises

34 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 67.8 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21 LAC ET GESTION

04.58.57.01.45

THONON LES BAINS - QUARTIER OUEST

Situé au 4ème étage d'une résidence neuve, nous vous proposons ce magnifique appartement en attique qui vous offrira un cadre de vie moderne et lumineux, avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac.

D'une superficie de 67,80 m², cet appartement dispose de deux chambres, dont une avec un grand placard.

Le véritable atout de cet appartement est son spacieux séjour-cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et une cuisine qui sera entièrement équipée et aménagée selon vos besoins.

À l'extérieur, une superbe terrasse de 33 m² vous attend, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour compléter ce bien d'exception, l'appartement dispose d'un garage privatif.

Il est possible de louer le bien avec un second garage pour 80€ en plus par mois en fonction de vos besoins en stationnement.

Situé Avenue de Genève à Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre calme et agréable.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare à la location.

Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite.

A bientôt ENTURY21 LAKE AND MANAGEMENT EXCLUSIVE

04.58.57.01.45

THONON LES BAINS - WESTERN DISTRICT

Located on the 4th floor of a new residence, we offer you this magnificent penthouse apartment which will offer you a modern and bright living environment, with a breathtaking view of the mountains and the lake.

With a surface area of 67.80 m², this apartment has two bedrooms, one of which has a large closet.

The real asset of this apartment is its spacious living room-kitchen, bathed in natural light thanks to its large windows, and a kitchen which will be fully equipped and furnished according to your needs.

Outside, a superb 33 m² terrace awaits you, ideal for enjoying sunny days in complete tranquility.

To complete this exceptional property, the apartment has a private garage.

It is possible to rent the property with a second garage for an additional €80 per month depending on your parking needs.

Located Avenue de Genève in Thonon-les-Bains, this apartment benefits from a privileged location, close to shops, schools and transport, while offering a calm and pleasant setting.

Don't wait any longer to discover this rare property for rental.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour / cuisine (25,3 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Lac et Montagne

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Loyer de base : 1350 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 9 décembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 881,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 678 €
    • Etablissement état des lieux : 203,40 €
  • Dépôt de garantie : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7213kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517,0 € et 700,0 € pour 2021

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