Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23,50 m2 NEUVECELLE - 74
Ref : 155998
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez ce charmant studio de 23 m² situé à Neuvecelle avec vue lac, parfait pour une personne seule ou un jeune couple.
Niché au dernier étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement offre une vue dégagée qui vous séduira dès le premier regard.
La kitchenette fonctionnelle est idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. (actuellement loué avec un départ prévu pour aout 2025)
L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À seulement 3 minutes en voiture, la gare d'Évian-les-Bains facilite vos déplacements. Pour vos courses, le Proxi est à 800 mètres, tandis que Monoprix et Intermarché Express se trouvent à quelques minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle et primaire Robert Magnin à seulement 100 mètres. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité du Parc Clair Matin, à une minute à pied, et des forêts à quelques minutes en voiture.
Profitez également de la richesse gastronomique locale avec de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. Ce studio est prêt a vous accueillir avec quelques travaux de rafraîchissements. Il bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude individuels pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien pratique et idéalement situé à Neuvecelle.
Niché au dernier étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement offre une vue dégagée qui vous séduira dès le premier regard.
La kitchenette fonctionnelle est idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. (actuellement loué avec un départ prévu pour aout 2025)
L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À seulement 3 minutes en voiture, la gare d'Évian-les-Bains facilite vos déplacements. Pour vos courses, le Proxi est à 800 mètres, tandis que Monoprix et Intermarché Express se trouvent à quelques minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle et primaire Robert Magnin à seulement 100 mètres. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité du Parc Clair Matin, à une minute à pied, et des forêts à quelques minutes en voiture.
Profitez également de la richesse gastronomique locale avec de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. Ce studio est prêt a vous accueillir avec quelques travaux de rafraîchissements. Il bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude individuels pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien pratique et idéalement situé à Neuvecelle.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 23,5 m2
- Surface habitable : 23,5 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3 m2)
- Pièce principale (15,4 m2)
- Salle de bain (4,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Digicode
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : refait à neuf
- Taxe foncière : 256 €
- Charges de copropriété : 30 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 490,24 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2025
