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Appartement F4 à louer 4 pièces - 84,12 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 156002

1 620 €

par mois charges comprises

34 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 84.12 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 LAC ET GESTION

04.58.57.01.45

THONON LES BAINS

À Louer : Magnifique Appartement T4 Neuf à Thonon-les-Bains

Neuf, moderne et prêt à vous accueillir !

Situé dans une résidence toute neuve à Thonon-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement T4 de 84,12 m² est l'endroit idéal pour profiter de la vie au cœur de la ville tout en étant au calme.

Laissez-vous séduire par son grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, et son balcon où vous pourrez prendre un café tout en admirant les alentours.
La cuisine ouverte, vous offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privée. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble, offrant à chacun son propre espace.

Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez également de deux garages pour stationner en toute tranquillité ainsi que d'une cave

Dans un environnement neuf, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique à Thonon-les-Bains!

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

A très bientôt EXCLUSIVE CENTURY 21 LAKE AND MANAGEMENT

04.58.57.01.45

THONON LES BAINS

For Rent: Magnificent New T4 Apartment in Thonon-les-Bains

New, modern and ready to welcome you!

Located in a brand new residence in Thonon-les-Bains, just 5 minutes walk from the city center and the train station, this 84.12 m² T4 apartment is the ideal place to enjoy life in the heart of the city while being quiet.

Let yourself be seduced by its large, bright living room, perfect for your moments of relaxation, and its balcony where you can have a coffee while admiring the surroundings.
The open kitchen offers you a friendly space to prepare good meals with family or friends.

The apartment has three spacious bedrooms, including a master suite with private shower room. An independent bathroom completes the ensemble, offering everyone their own space.

And that's not all! You also benefit from two garages for peaceful parking as well as a cellar.

In a new environment, a stone's throw from all amenities, this apartment is perfect for those looking for comfort and practicality. Don't miss the opportunity to discover this unique property in Thonon-les-Bains!

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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour / cuisine (30,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Balcon
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Garage

À savoir

  • Loyer de base : 1500 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 décembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 1093,56 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 841,20 €
    • Etablissement état des lieux : 252,36 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7114kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 940,0 € pour 2021

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