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Appartement à vendre 4 pièces - 74,12 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 156051

352 000 €

  • Honoraires charge vendeur
482 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 74.12 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Découvrez ce magnifique appartement à Évian-les-Bains, offrant des conditions de présentation impeccables après une rénovation complète de qualité avec de faibles charges.
Situé au premier étage, ce lumineux T3 dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un vaste séjour ouvert sur un balcon avec vue majestueuse sur le Lac Leman.
Profitez d'un chauffage individuel et d'une cave isolée. Un parking est inclus pour votre confort. Proche embarcadère et à proximité, la gare d'Évian-les-Bains vous connecte facilement à la région.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Degt (1,4 m2)
    • Cave (15,7 m2)
    • Terrasse (37 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Lac

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 15,7 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : tout
  • Taxe foncière : 852 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19137kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1910,0 € pour 2024

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