CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 4 pièces - 153,17 m2 NEUVECELLE - 74

Ref : 155618

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
468 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 153.17 m2 - NEUVECELLE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 Chablais Léman - Bienvenue dans l'un des quartiers très recherchés de Neuvecelle ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison d'architecte, située à proximité immédiate d'Evian et de son débarcadère.
Cette maison a été conçue pour bénéficier de grands volumes dans les pièces à vivre avec une hauteur sous plafond de plus de 6 m de haut, et offre des espaces de vie lumineux.
Ce sont pas moins de 153.17 m² habitables et 180.09 m² de surface totale.
Vous pourrez profiter d'un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres ,Une salle de bain/ wc, Un WC séparé , d'une pièce accueillant un jacuzzi , ainsi qu'une superbe terrasse plein sud !
Son jardin clos et arboré est tout aussi accueillant avec ses 1081 m², son cabanon et ses quatre places de parkings.

Vous pourrez profiter des nombreux avantages de la ville d'Evian ainsi que toutes ses commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison de prestige située à proximité d'Evian et du débarcadère !
LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite, cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

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Vue globale

  • Surface totale : 180,1 m2
  • Surface habitable : 153,2 m2
  • Surface terrain : 1 081 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (53,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC
    • Garage
    • Véranda (31 m2)
    • Mezzanine (17,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Lac et Montagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois / crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Extension, fenêtre, SDB

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26432kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 15/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2650,0 € pour 2023

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